La valutazione dell’immobile.
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Cosa controllare prima della scelta della casa.
Quando si sceglie un immobile, cosa che richiede il suo tempo, prima di arrivare al fatidico compromesso, ovvero il contratto di compravendita, è necessario valutare con attenzione l’immobile.
Certo il valore economico della casa dipende da tanti fattori, primo fra tutti la sua tipologia e l’ambiente in cui è inserita.
Accanto a questi due elementi, poi, ci sono altre caratteristiche da tenere sott’occhio:
- finiture, per le quali bisogna tener conto della qualità dei materiali utilizzati o le soluzioni architettoniche adottate;
- impianti, che devono essere a norma; inoltre, per gli appartamenti, la presenza di un impianto di riscaldamento autonomo invece che centralizzato, rappresenta un enorme valore aggiunto;
- dimensioni, le dimensioni sono un elemento fondamentale per la valutazione di un immobile e bisogna distinguere la superficie totale della casa da quella calpestabile ovvero quella realmente fruibile;
- pertinenze (cantine, giardini, posti auto e garage, che fanno talvolta lievitare il valore totale, soprattutto se l’immobile si trova in zone dove i parcheggi pubblici scarseggiano);
- interni ed esterni, vale a dire le condizioni dei muri, la qualità dei materiali impiegati, gli infissi ecc…