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La valutazione dell’immobile.

La valutazione dell’immobile.

Cosa controllare prima della scelta della casa.

Quando si sceglie un immobile, cosa che richiede il suo tempo, prima di arrivare al fatidico compromesso, ovvero il contratto di compravendita, è necessario valutare con attenzione l’immobile.

Certo il valore economico della casa dipende da tanti fattori, primo fra tutti la sua tipologia e l’ambiente in cui è inserita.

Accanto a questi due elementi, poi, ci sono altre caratteristiche da tenere sott’occhio:

  • finiture, per le quali bisogna tener conto della qualità dei materiali utilizzati o le soluzioni architettoniche adottate;
  • impianti, che devono essere a norma; inoltre, per gli appartamenti, la presenza di un impianto di riscaldamento autonomo invece che centralizzato, rappresenta un enorme valore aggiunto;
  • dimensioni, le dimensioni sono un elemento fondamentale per la valutazione di un immobile e bisogna distinguere la superficie totale della casa da quella calpestabile ovvero quella realmente fruibile;
  • pertinenze (cantine, giardini, posti auto e garage, che fanno talvolta lievitare il valore totale, soprattutto se l’immobile si trova in zone dove i parcheggi pubblici scarseggiano);
  • interni ed esterni, vale a dire le condizioni dei muri, la qualità dei materiali impiegati, gli infissi ecc…

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